Alquilar es tirar el dinero

El alquiler es una pérdida de dinero reddit

Te han dicho que «estás malgastando el dinero en el alquiler». Alguien en tu vida te hizo sentir mal por no comprar una casa y acumular patrimonio. Y adivina lo que te han dicho: «¡Uf, es que odiaba pagar el alquiler de otra persona!».

Lo más importante es que el alquiler te permite ser flexible. La mayoría de los contratos de alquiler son sólo por un año. Si no estás preparado para comprometerte a vivir en el mismo lugar durante cinco años o más, el alquiler te permite quedarte el tiempo que quieras (o tan poco). Es difícil vender una casa en dos años o menos y llegar a un punto de equilibrio, a no ser que sepas arreglar una casa fea a bajo precio o tengas mucha suerte.

También cabe destacar la libertad que proporciona el alquiler respecto al monótono y costoso mantenimiento. Cuando nos mudamos por primera vez, me moría de ganas de coger un cortacésped y cortar mi nuevo césped. Al cabo de unos años, pago a alguien para que lo corte, y si llaman a filas, me irrita tener que pasar dos horas de mi fin de semana dando vueltas por el jardín. Y, desde que compramos nuestra casa, hemos tenido que gastar miles de dólares en fugas de fontanería, inundaciones en el sótano, electrodomésticos desgastados y otros gastos. Adoro nuestra casa, pero no ha estado exenta de problemas. Cuando alquilaba, daba por sentado que no tenía que preocuparme por el mantenimiento. Pero, no nos equivoquemos, es una gran ventaja ser inquilino.

¿Es el alquiler de un apartamento una pérdida de dinero?

El debate infinito – alquilar vs. ser propietario de un inmueble ¿Es realmente un desperdicio total alquilar su propiedad en lugar de convertirse en propietario? Todos hemos escuchado el «por qué pagar la hipoteca del propietario cuando…» o «estás tirando el dinero» al alquilar, pero eso es una gran simplificación.Sí, ser propietario de un inmueble y ser un inversionista inmobiliario a largo plazo es típicamente mejor para construir riqueza, pero eso simplemente no es cierto para todos y en todas las situaciones. De hecho, soy dueño de 7 propiedades comerciales y todavía elijo alquilar mi propia residencia.

FlexibilidadEl alquiler de bienes inmuebles le proporciona mucha más flexibilidad que la propiedad.Cuando usted compra una propiedad, su capital está inmovilizado y es mucho menos líquido que tener dinero en efectivo o incluso tener otros vehículos de inversión. El alquiler de un inmueble, por el contrario, le permite mantener su capital líquido para utilizarlo en otras inversiones o en caso de emergencia. Como los contratos de alquiler suelen ser anuales, también puede pasar de un apartamento a una casa o de una ciudad a otra sin tener que preocuparse de alquilar su antigua propiedad o venderla. Para algunos, esta flexibilidad puede ser el factor decisivo para alquilar.

¿Vale la pena alquilar una casa?

Cada persona alquila por un motivo diferente. Mucha gente incluso piensa que alquilar es una carga porque no puede permitirse comprar una casa. Pero no siempre es así. De hecho, alquilar puede ser un regalo, no una maldición. Si se adopta el enfoque adecuado…

Una de las mejores cosas del alquiler es que puedes mudarte en cualquier momento, siempre que cumplas las condiciones del contrato. Si alquilas y decides que no te gusta el barrio o que tu trabajo te traslada a otra ciudad, sólo tienes que rescindir el contrato.

En cambio, si tienes una casa en propiedad, estás atado a un lugar. Estás atado a tu hipoteca. Si pierdes el trabajo y no puedes pagar el alquiler, o tienes que mudarte, o tu barrio cambia y ya no te gusta el entorno, estás atrapado.

Tendrás que vender tu casa o encontrar inquilinos que se muden a ella. (Y si te acabas de mudar a tu casa, pueden pasar años antes de que puedas venderla y obtener algún tipo de beneficio.

Mucha gente sueña con tener su propia casa. Pero no hay que precipitarse a comprar una casa por comprar una casa. En lugar de eso, es posible que quiera una casa en la que esté orgulloso de vivir. Eso significa ahorrar la cantidad adecuada para el depósito.

Alquilar es mejor que comprar

Espera. La decisión de alquilar o comprar siempre se reduce a lo que te puedes permitir. ¿Estás preparado económicamente para comprar una casa? ¿O el alquiler sigue siendo la opción más inteligente? Comparemos el alquiler con la compra y averigüemos cuál es la mejor opción para ti.

Ser propietario de una vivienda es el sueño americano. No hay duda de que tener un domicilio propio conlleva mucha satisfacción y orgullo, pero también conlleva muchos costes adicionales y de mantenimiento. Por eso debe estar absolutamente seguro de que está preparado para comprar una casa.

Tener un 20% o más significa que no pagas ese molesto PMI (seguro hipotecario privado), que básicamente protege a tu prestamista de la quiebra si dejas de pagar la hipoteca. Para asegurarse de que sólo obtiene una hipoteca que puede pagar rápidamente, hable con nuestros amigos de Churchill Mortgage.

Asegurarse de que el pago de la hipoteca (incluyendo el capital, los intereses, los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario, el PMI y las cuotas de la comunidad de propietarios) no suponga más de una cuarta parte de sus ingresos mensuales deja mucho espacio en su presupuesto para alcanzar otros objetivos, como ahorrar para la jubilación y reservar dinero para los fondos universitarios de sus hijos.

Ezequiel Acevedo

¡Hi! Soy Ezequiel Acevedo, y escribo sobre diversos temas de actualidad para que estés informado.